Ипотечный кредит: за и против

Сегодня мы обсудим банковские займы и мнения за и против него. Вопрос жилья для многих очень важен на сегодняшний момент. Владея своей жилплощадью, мы получаем комфорт, свободу, автономию. Однако вопрос покупки часто ставит в тупик, поскольку он может оказаться неподъемным в плане денежных вложений.

Помочь решить эту проблему может ипотечный кредит. Ипотека представляет собой кредитный продукт, который подразумевает выдачу денежных средств на покупку недвижимости. Этот вид кредитования относится к долгосрочным банковским займам и рассчитан на очень длительный срок.

Заемщик, который оформляет ипотеку, должен объективно и ответственно относиться к вопросу финансовой состоятельности, так как подписывает с банком договор, который обязывает выплачивать полученный кредит в полном объеме с учетом процентов. Неоспоримый плюс такого договора — возможность владеть собственным жильем.

Ипотечный кредит позволяет человеку приобрести квартиру в новостройке или отдельный дом, также финансовые учреждения дают возможность приобрести нежилую недвижимость: гараж, земельный участок или дачу. Для оформления ипотечного займа вам необходимо внести первоначальный взнос, размер которого будет колебаться от цены приобретаемого жилья.

Возможно приобретение кредита без первоначального взноса, однако при таких условиях процентная ставка по нему существенно увеличивается. Чтобы оформить ипотеку, вам нужно будет предоставить определенный пакет документов: информацию об оценочной стоимости жилья, справка о величине доходов, документы для осуществления купли-продажи и тому подобное.

Анализируя представленные документы, банк устанавливает платежеспособность, размер кредита, срок погашения и величину предоставленной ипотеки. Выдавая такой вид кредита, банк несет определенный финансовый риск. Чтобы его уменьшить, он требует залогового обеспечения. В данном случае залогом будет являться сама приобретаемая недвижимость.

Юридические и физические лица могут являться поручителями, если они являются гарантом возврата ипотеки. Существует несколько способов погашения кредита. Взнос платежа по изначально определенному графику, где учитывается основной кредит и процент по нему. Аннуитетное погашение или внесение платежа по индивидуально заданному графику.

Заемщик имеет право досрочно погасить кредит, если такая возможность появилась. Обратите внимание на то, что имеет смысл внимательно изучить договор при выборе кредитной организации.