Страховка рисков жилищных дольщиков – дело невыгодное

На страховом рынке был проведен опрос, по результатам которого выяснилось: страховщики не рискуют выходить на рынок страхования дольщиков, вложившихся в строительство многоквартирных домов, и считают, что здесь не поможет даже общество взаимного страхования (ОВС) застройщиков, которое будет создано специально в этих целях. Все потому, что в России нет системы контроля за использованием средств, собранных застройщиком с граждан.

На четверг запланировано заседание Комитета по финансовому рынку Госдумы РФ, на котором будет рассмотрен принятый 4 июля Госдумой РФ в первом чтении законопроект «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве». Комитет определит, стоит ли рекомендовать законопроект к рассмотрению во втором чтении.

Законопроект предполагает страховку рисков потери тех средств, что были внесены дольщиками на этапе строительства, в рамках ОВС. ОВС будет организовано застройщиками на территории России как единая некоммерческая организация. Риски можно будет защитить в случае, когда собирающие средства с граждан строители получат банковские гарантии, или в случае, когда будет приобретен полис страхования ответственности строителей за исполнение своих обязательств перед дольщиками.

Строительство начнется, когда будет сформирован денежный фонд. Но, как считают некоторые эксперты, серьезные банки и страховщики вряд ли согласятся предоставлять подобные услуги, пока государство не контролирует, как использует застройщик собранные средства. Передавать ОВС крупные риски может быть чревато неудачей: ОВС — новое явление на финансовом рынке России, не имеющее ни развернутой отчетности, ни четкого контроля своей деятельности.

Такие институты хороши для микрофинансирования. Более того, риски, принятые ОВС, нельзя перестраховать, они остаются на ОВС, и если эта организация будет действовать неэффективно, она «бросит тень» на сам принцип страхования, скомпрометировав «честные» страховые компании. А если будет недобросовестно работать какой-либо застройщик, в гарантийном фонде ОВС может не хватить средств на выплату денег за него.