В Москве заметно котируются деревянные многоквартирные дома

В столице, как известно, давно не строят многоквартирных деревянных домов, а те, что еще сохранились, находятся далеко не в самом лучшем состоянии. Так, в начале мая текущего года мэрия Москвы подписала распоряжение о признании аварийным старого бревенчатого многоквартирного жилого дома № 10, расположенном на улице Петра Алексеева (вскоре этот дом снесут).

Но квартиры в деревянных домах в Москве еще продаются, причем, по сведениям специалистов компании «Бэст-недвижимость», некоторые предложения по цене не уступают элитной недвижимости. Так, владелец двухуровневой квартиры площадью в 450 квадратных метров в четырехэтажном деревянном доме (Петровка, 17, строение 2) просит за нее 111,7 млн рублей (3,6 млн долларов) — это самое дорогое предложение такого рода.

У метро «Полянка» (Казачий переулок, 8, строение 1) в двухэтажном деревянном доме на шесть квартир продают пятикомнатное жилище в три уровня (2 этажа и цоколь) с отдельным входом, камином и мансардой — цена его равна 103 млн рублей (2,5 млн евро). А на ценнике за пятикомнатную квартиру площадью 130 квадратных метров в трехэтажном деревянном доме, фасад которого «смотрит» на Арбат, значится цифра в 40 млн рублей (примерно 1,25 млн долларов).

За сходную сумму (3,9 млн долларов, или 125 млн рублей) в черте Москвы, причем подле метро, у Тимирязевского парка, можно купить отдельно стоящий дом — двухэтажный, деревянный, площадью 400 квадратных метров. В исследовании экспертов компании «Бэст-недвижимость» также указывается, что за пределами центра Москвы квартиры в деревянных многоквартирных домах стоят почти столько же, сколько типовые квартиры в многоэтажках.

Например, в двухэтажном деревянном доме 1912 года постройки, предназначенном для сноса (зато он находится в 20 минутах езды от метро «Планерная»), продается за 6,5 млн рублей двухкомнатная квартира. Что касается целесообразности покупки жилья в объектах такого типа, то приобрести квартиру в доме, определенном под снос, конечно, можно, однако при этом необходимо внимательно изучить документацию на объект и ознакомиться с планами городской администрации.

Если дом не значится в реестре зданий, определенных к сносу, расселения можно ждать долгие годы. По мнению специалистов, в целом покупка такого рода весьма сомнительна, даже если рассматривать ее как инвестиционную.